ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 от 24 июля 2012 г.                                                        № 32

 

Об утверждении административ-

ного регламента предоставления

муниципальной услуги о переводе

жилых (нежилых) помещений в

нежилые (жилые) на территории

Ретюнского сельского поселения

Лужского района Ленинградской области

 

          В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», в соответствии с постановлением Администрации Ретюнского сельского поселения  19 октября 2011 года № 45 «О порядке разработки и утверждения

Административных регламентов исполнения муниципальных функций и Административных регламентов предоставления муниципальных услуг в Ретюнском сельском поселении» Администрация Ретюнского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления Администрацией Ретюнского сельского поселения муниципальной услуги о переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области.
2. Отменить постановление №49 от 19 октября 2011г. «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»
3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете «Лужская правда» и разместить на официальном сайте муниципального образования.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Вдовину С.П.

 

 

Глава администрации

Ретюнского сельского поселения                                                 Н.В. Степанов

 

 

Утвержден

постановлением Администрации

Ретюнского сельского поселения

от 23 июля 2012 года № 32

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»

 

1. Общие положения

 

Настоящий Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «О  переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области» (далее — муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению  муниципальной услуги.

 

1.1. Наименование муниципальной услуги

 

Прием заявлений и выдача документов на  перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области.

 

1.2. Наименование структурного подразделения

Администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района, организующего исполнение муниципальной услуги

 

Исполнение муниципальной услуги осуществляется Администрацией Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (далее – поселение).

 

1.3. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих исполнение муниципальной  услуги

 

Исполнение муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ п.6 ч. 1 ст. 14, ст. 22-24;
• постановление Правительства РФ от 10.08.2005г. №520 « Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)помещения в нежилое (жилое)помещение.

1.4. Описание результатов исполнения муниципальной услуги

 

Результатом исполнения муниципальной услуги является:

— уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое);

— отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги.

 

1.5. Описание заявителей

Физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории поселения, либо уполномоченные ими в установленном законом порядке лица.

 

2. Требования к порядку исполнения муниципальной услуги

 

2.1. Порядок информирования о правилах

исполнения муниципальной услуги

 

2.1.1. Информация об исполнении муниципальной услуги предоставляется с использованием средств телефонной связи, при личном или письменном обращении заявителя в Администрацию поселения, а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации.

2.1.2. Сведения о местонахождении, графике приема, контактных телефонах (телефонах для справок), адресах электронной почты поселения, его график (режим) работы, а также информация о процедуре исполнения муниципальной услуги и установлены приложением №1 к настоящему Административному регламенту.

2.1.3. Информационные стенды размещаются в поселении и содержат следующую информацию:

а) месторасположение, график (режим) работы, номер телефона поселения,

б) форма заявления о переводе помещений (приложение №2).

2.1.4. Информирование заявителей о порядке исполнения муниципальной услуги производится  Главой администрации Ретюнского сельского поселения  или специалистом (при личном обращении, по телефону, письменно).

2.1.5. Консультации (справки) по вопросам исполнения муниципальной услуги даются Главой администрации Ретюнского сельского поселения  или специалистом.

2.1.6. Консультации (справки) предоставляются:

а) о перечне документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги, комплектности представленных документов;

б) об источнике получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

в) о времени приема и выдачи документов;

г)  о сроках исполнения муниципальной услуги;

д.) о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения Глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности работника, принявшего телефонный звонок.

Время разговора не должно превышать 5 минут.

При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому должностному лицу или обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.1.8. Прием заявителей ведется в порядке живой очереди.

 

2.2. Сроки исполнения муниципальной услуги

2.2.1. Срок исполнения муниципальной услуги составляет сорок пять дней с момента подачи в установленном порядке заявления об исполнении муниципальной услуги.

2.2.2. Время ожидания в очереди для получения информации о процедуре исполнения муниципальной услуги при личном обращении заявителей, при подаче и получении документов заявителями не должно превышать 30 минут.

 

2.3. Требования к местам исполнения муниципальной услуги

 

2.3.1. Прием заявителей для исполнения муниципальной услуги осуществляется согласно графику приема граждан, указанному в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

2.3.2. Помещения, в которых предоставляется муниципальной услуга, места ожидания, места для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги должны быть оборудованы в соответствии с санитарными правилами и нормами, правилами пожарной безопасности.

2.3.3. На стендах в местах ожидания и местах для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги размещаются информационные стенды с образцами заполнения предусмотренных настоящим административным регламентом заявлений и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.3.4. На территории, прилегающей к зданию (строению), в котором осуществляется прием граждан, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ граждан к парковочным местам является бесплатным.

 

 

2.4. Требования к составу документов,

необходимых для исполнения муниципальной услуги

 

2.4. Для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) по месту нахождения переводимого помещения заявитель представляет:

а) заявление о переводе помещения по форме в соответствии с Приложением №2;

б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) план переводимого помещения с его техническим описанием ( в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.4.1. Тексты документов должны быть написаны разборчиво, не должны быть исполнены карандашом и иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание. В документах не должно быть приписок, зачеркнутых слов и иных, не оговоренных в них исправлений.

2.4.2. На основании письменного обращения заявителя исполнение муниципальной услуги может быть прекращено до регистрации решения о предоставлении муниципальной услуги. При этом копии поданных документов остаются в поселении.

2.4.3. Исполнение муниципальной услуги осуществляется на безвозмездной основе.

 

3. Административные процедуры

 

3.1. Последовательность административных действий (процедур)

 

3.1.1. Исполнение муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

а) прием документов и регистрация заявления на исполнение муниципальной услуги в  регистрируется в журнале входящих заявлений и писем граждан;

б) рассмотрение заявления и документов на заседании комиссии, принятие комиссией решения, подписание уведомления на перевод и решения о согласовании (отказе в согласовании).

в) уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), или отказ заявителю в предоставлении муниципальной услуги.

 

3.2 Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

3.2.1.Представление заявителем не всех документов, указанных в пункте 2.4.

настоящего административного регламента;

3.2.2. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения требованиям действующих нормативно-правовых актов, государственных стандартов системы проектной документации, технических регламентов, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, а также правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

3.2.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

3.2.4. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

3.2.5. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

 3.3. Прием документов и регистрация заявления

на исполнение муниципальной услуги

 

3.3.1. Основанием для начала исполнения процедуры приема документов и регистрации заявления на исполнение муниципальной услуги является личное обращение заявителя с комплектом документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.

3.3.2. Глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист при личном обращении заявителя устанавливает предмет обращения, личность заявителя, в том числе проверяет документы, удостоверяющие личность.

3.3.3. Глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, приведенного в пункте 2.4. настоящего Административного регламента.

3.3.4. Глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист при личном обращении заявителя сверяет представленные экземпляры оригиналов и копий документов друг с другом. Если представленные копии документов не заверены, глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист, сверив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет подписью с указанием фамилии, инициалов, даты заверения, сообщает заявителю:

—  максимальный срок окончания исполнения муниципальной услуги;

— телефон, фамилию и инициалы специалиста, у которого заявитель в течение срока исполнения муниципальной услуги может узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения.

3.3.5. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям глава  администрации Ретюнского сельского поселения или специалист отказывает в приеме документов и уведомляет заявителя о наличии препятствий для дальнейшего приема, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

3.3.6. При наличии заявления и полного пакета документов заявитель обращается в приемную поселения и передает заявление с пакетом документов на регистрацию в журнале входящих заявлений и писем граждан, после чего заявителю выдается расписка в получении документов с указанием перечня и даты их получения.

3.3.7. После регистрации заявление и приложенные к нему документы направляются на рассмотрение Комиссии по переводу помещений жилых (нежилых) в нежилые (жилые) (далее — Комиссия) созданной постановлением поселения.

 

4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

 

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по исполнению муниципальной услуги, осуществляется Главой администрации Ретюнского сельского поселения.

4.2. Глава администрации Ретюнского сельского поселения или специалист, ответственный за исполнение муниципальной услуги, несет персональную ответственность за:

— несоблюдение сроков и порядка приема документов;

— неполноту и неправильность оформления необходимых документов;

— не проведение проверки представленных заявлений и документов на предмет наличия полного комплекта документов;

— несоблюдение сроков и порядка подготовки проекта решения об исполнении муниципальной услуги;

— несвоевременность уведомления заявителя о принятом решении.

4.3. Глава администрации Ретюнского сельского поселения несет персональную ответственность за полноту и качество исполнения муниципальной услуги.

 

5. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений,

осуществляемых (принятых) в ходе исполнения

муниципальной услуги

 

5.1. Заявитель может обратиться с жалобой на решение или действие (бездействие), осуществляемое (принятое) на основании настоящего административного регламента (далее — обращение), письменно на имя Главы  администрации Ретюнского сельского поселения.

5.2. В письменном обращении указываются:

— фамилия, имя, отчество заявителя (либо фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

— полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);

— контактный телефон, почтовый адрес;

— предмет обращения;

— личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.

К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в обращении обстоятельства. В таком случае в обращении приводится перечень прилагаемых документов.

Письменное обращение должно быть написано разборчивым почерком, не должно содержать нецензурных выражений.

5.3. Письменное обращение должно быть рассмотрено в течение 30 рабочих дней с даты регистрации обращения заявителя.

5.4. Если в результате рассмотрения обращение признано обоснованным, специалист допустивший в ходе оформления документов нарушения требований законодательства Российской Федерации и Ленинградской области, настоящего Административного регламента, привлекается к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Заявителю дается ответ о принятых мерах.

5.5. Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин признания обращения необоснованным.

5.6. Отказ в переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения может быть обжалован в судебном порядке путем подачи заявления об оспаривании решения органа местного самоуправления в течение трех месяцев со дня, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Административному регламенту по исполнению муниципальной услуги по предоставлению муниципальной услуги «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые), на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»

 

 

СВЕДЕНИЯ

О МЕСТОНАХОЖДЕНИИ И ГРАФИКЕ РАБОТЫ

АДМИНИСТРАЦИИ  РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

 

Адрес: 188285, Ленинградская область, Лужский  район, дер. Ретюнь, ул. Центральная, д.12,  Ретюнское сельское поселение

 

Должность	№ 2 каб.	Служебный телефон	Электронный адрес
Глава администрации		8(81372) 53-430	Retyunskoe-SP@mail.ru

 

График работы администрации:

понедельник – четверг с 08.00  до 17.15 часов,

пятница                          с 08.00 до 16.00 часов

перерыв на обед            с 12.00 до 13.00 часов;

выходные дни – суббота, воскресенье.

 

Прием заявителей и выдача документов:

 

понедельник – четверг с 08.00  до 17.15 часов,

пятница                          с 08.00 до 16.00 часов

перерыв на обед            с 12.00 до 13.00 часов;

выходные дни – суббота, воскресенье.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2

к Административному регламенту по исполнению муниципальной функции по предоставлению муниципальной услуги « Согласовании перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПЕРЕВОДЕ ПОМЕЩЕНИЙ

 

от  _____________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество или полное наименование организации)

тел. __________________

Доверенность <*> ______________________________________________________

(реквизиты)(фамилия, имя, отчество представителя собственника(ов), арендатора)

Место  нахождения  переводимого помещения: ______________________________

_______________________________________________________________________

Собственник(и) переводимого помещения:__________________________________

_______________________________________________________________________

Прошу разрешить перевод, нежилого  помещения  в  жилое  помещение (ненужное  зачеркнуть), занимаемого на основании права собственности, в связи ___________

_______________________________________________________________________

(указать причину перевода)

с проведением переустройства и (или) перепланировки помещения согласно прилагаемому проекту.

Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.

Режим производства ремонтно-строительных работ с 08.00 по 17.00 часов в рабочие дни.

Обязуюсь(емся):

• осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией), кроме того произвести работы по пожарной безопасности, по доступности инвалидов (пандус, перила)
• обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ членов межведомственной комиссии администрации Лужского района и администрации Ретюнского сельского поселения для проверки хода работ;
• осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Приложения:

1. Правоустанавливающий(ие) документ(ы):

Вид документа	Реквизиты	Кол-во листов
Свидетельство о государственной регистрации права  на жилой дом		1

2. Копия(и) документа(ов), удостоверяющего(их) личность(ти), или копии регистрационных документов организации.
3. Проект (проектная документация)  переустройства  и (или) перепланировки жилого помещения, Альбом рабочие чертежи на ____ л.,  пояснительная записка на ___л.
4. Технический паспорт переустраиваемого дома на ___ листах.
5. Иные документы

Рекомендации по устранению требований пожарной безопасности

Подпись(и) лица (лиц), подавшего(их) заявление:

______ _________ _______________           ______ _________ _______________

(дата)            (подпись)                    (фамилия, И.О.)                                (дата)              (подпись)                 (фамилия, И.О.)

———————————

<*> Заполняется    при    подаче    заявления   представителем собственника(ов), арендатора.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №3

к Административному регламенту по исполнению муниципальной функции по предоставлению муниципальной услуги « Согласовании перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области»

 

 

ФОРМА   уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)               помещения в нежилое (жилое) помещение                                   Кому ____________________________                                         (фамилия, имя, отчество —                                  _________________________________                                            для граждан;                                  _________________________________                                  полное наименование организации —                                  _________________________________                                        для юридических лиц)                                  Куда ____________________________                                  _________________________________                                       (почтовый индекс и адрес                                  _________________________________                                     заявителя согласно заявлению                                  _________________________________                                             о переводе)                              УВЕДОМЛЕНИЕ         о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)               помещения в нежилое (жилое) помещение ___________________________________________________________________       (полное наименование органа местного самоуправления,__________________________________________________________________,                осуществляющего перевод помещения)рассмотрев  представленные в  соответствии  с  частью  2  статьи 23Жилищного   кодекса   Российской  Федерации  документы  о  переводепомещения общей площадью ___________ кв. м, находящегося по адресу:___________________________________________________________________         (наименование городского или сельского поселения)___________________________________________________________________        (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара,                         проезда и т. п.)дом ________, корпус (владение, строение) __________, кв. ________,                 (ненужное зачеркнуть)из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)    в   целях   использования     (ненужное зачеркнуть)помещения в качестве ______________________________________________                      (вид использования помещения в соответствии__________________________________________________________________,                     с заявлением о переводе) РЕШИЛ (_______________________________________________________):          (наименование акта, дата его принятия и номер)     1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:     а) перевести  из жилого  (нежилого)  в нежилое (жилое)     без                      (ненужное зачеркнуть)предварительных условий;     б) перевести  из  жилого  (нежилого)  в  нежилое  (жилое)  приусловии проведения в установленном порядке следующих видов работ:___________________________________________________________________                 (перечень работ по переустройству___________________________________________________________________                    (перепланировке) помещения___________________________________________________________________       или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,__________________________________________________________________.                      реставрации помещения)     2. Отказать  в  переводе  указанного   помещения   из   жилого(нежилого) в нежилое (жилое) в связи с___________________________________________________________________    (основание(я), установленное частью 1 статьи 24___________________________________________________________________              Жилищного кодекса Российской Федерации)___________________________________________________________________  __________________________   ____________   _______________________    (должность лица,           (подпись)     (расшифровка подписи)подписавшего уведомление)  «__» ____________ 200_ г.  М. П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №4 к Административному регламенту по исполнению муниципальной функции по предоставлению муниципальной услуги  «О переводе жилых (нежилых) помещений в нежилое (жилое) на территории Ретюнского сельского поселения Лужского района Ленинградской области

 

 

 

БЛОК – СХЕМА

последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

 

 

Заявление на имя главы администрации Ретюнского сельского поселения с пакетом документов для получения  уведомления на перевод жилых(нежилых) помещений в нежилое(жилое).
	Экспертиза документов для определения наличия оснований для отказа или исполнения услуги
Оформление и отправка письма об отказе  в выдаче уведомления на перевод жилых(нежилых)помещений в нежилое(жилое)			Подготовка уведомления на перевод жилых(нежилых) помещений в нежилое(жилое).
			Уведомление заявителя о готовности уведомления на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилое(жилое).
			Выдача готового уведомления заявителю на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилое(жилое).