Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2023 года № 165

Об установлении норматива

стоимости жилья на 3 квартал 2023 года

по Ретюнскому сельскому поселению

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области (Приказ Минстроя России от 19.06.2023 г. № 422/пр), в размере 140 507 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,7, администрация Ретюнского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2023 года на территории Ретюнского сельского поселения в размере 75 375 (Семьдесят пять тысяч триста семьдесят пять рублей) 00 копеек. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации Ретюнского С.С. Гришанова

сельского поселения

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело.

Приложение 1

к постановлению

№ 165 от 10.07.2023г.

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ретюнскому сельскому поселению:

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП ( применены данные по Скребловскому сельскому поселению ) — 41 193, 0 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 50 162 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Ретюнскому сельскому поселению Лужского муниципального района — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 140 506, 50 руб.

5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 3 квартал 2023 года 1,007

Ср.квм. = (41193,0 х 0,92 + 50 162 х 0,92 +140506,50+0 ): 3 = 74851,03

Ср.ст.кв.м = 74851,03 х 1,007 = 75375,00 руб.