ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09 апреля 2024 года  № 86 Об установлении норматива стоимости жилья на 2 квартал 2024 года по Ретюнскому сельскому поселению

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ              

 

от 09 апреля 2024 года                                                                                                                        № 86

 

Об установлении норматива

стоимости жилья на 2 квартал 2024 года

по Ретюнскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения в 2024 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках  реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 г. № 79, основываясь  на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья,  среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 марта 2024 года № 174/пр  «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года» зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2024 г. № 77614, вступил в силу 05.04.2024 г.) такая стоимость на 2 квартал 2024 года  утверждена в размере 141 230  руб., применяя для необходимых расчетов рекомендованный Комитетом по строительству Ленинградской области коэффициент-дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,6, администрация Ретюнского сельского поселения  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на 2 квартал 2024 года  на территории Ретюнского сельского поселения в размере 78 329  рублей. Расчет согласно приложению.

  1. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
  2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава администрации Ретюнского                                           С.С. Гришанова

сельского поселения

 

 

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

 

Приложение

к постановлению

№ 86  от  09.04.2024 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по  Ретюнскому сельскому  поселению:

 

 

Ср. квм = (Ст.дог.х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

  1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Скребловскому сельскому поселению Лужского района) – 43 193 руб
  2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 54 692 руб.
  3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству — данные отсутствуют, строительство не ведется.
  4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 141 230руб.
  5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 2 квартал 2024 года 1,016

 

Ср.квм. = (43 193 х 0,92 + 54 692 х 0,92 + 141 230 ) : 3 = 77095

 

Ср.ст.кв.м = 77095 х 1,016 =  78 329 руб.