Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 февраля 2025 года № 9

Об установлении норматива

стоимости жилья на 1 квартал 2025 года

по Ретюнскому сельскому поселению

В рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 128 230 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 100,8, администрация Ретюнского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2025 года на территории Ретюнского сельского поселения в размере 71 074,44 рублей. Расчет согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации С.С. Гришанова

Ретюнского сельского поселения

Приложение

к постановлению

№ 9 от 12.02.2025 года

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ретюнскому сельскому поселению:

Ср. квм = (Ст.дог.х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N

1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Дзержинскому сельскому поселению Лужского района) – 43 788,67 руб.

2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 46 756 руб.

3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству — данные отсутствуют, строительство не ведется.

4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 128 230 руб.

5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2025 года 1,008

Ср.квм. = (43 788,67 х 0,92 + 46 756 х 0,92 + 128 230 ) : 3 = 70 510,36

Ср.ст.кв.м = 70 510,36 х 1,008 = 71 074,44 руб.