ms-wordЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 июля 2025 года № 64
Об установлении норматива
стоимости жилья на 3 квартал 2025 года
по Ретюнскому сельскому поселению
В рамках реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также мероприятий по улучшению жилищных условий молодых граждан (молодых семей) и улучшению жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 31.01.2024 г. № 131, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02 июля 2025 года N394/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2025 года» зарегистрировано в Минюсте России 04 июля 2025г. N 82811 размере 148 359 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 101,4, администрация Ретюнского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на 3 квартал 2025 года на территории Ретюнского сельского поселения в размере 84 106,7 рублей. Расчет согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Ретюнского сельского поселения С.С. Гришанова
Приложение
к постановлению
№ 64 от 09.07.2025 года
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ретюнскому сельскому поселению:
Ср. квм = (Ст.дог.х 0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N
1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – (применено по Дзержинскому сельскому поселению Лужского района) – 43 788,67 руб.
2. Ст.кред. – данные по договорам по купле-продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 65 426 руб.
3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству — данные отсутствуют, строительство не ведется.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 148 359 руб.
5. Кр. – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.
Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.
К дефл. – на 3 квартал 2025 года 1,014
Ср.квм. = (43 788,67 х 0,92 + 65 426 х 0,92 + 148 359 ) : 3 = 82 945,50
Ср.ст.кв.м = 82 945,50 х 1,014 = 84 106,7 руб.