ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 января 2022 года № 1 Об установлении норматива стоимости жилья на 1 квартал 2022 года по Ретюнскому сельскому поселению

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 10 января 2022 года                    № 1

 

Об установлении норматива

стоимости жилья на 1 квартал 2022 года

по Ретюнскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» «подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области», и руководствуясь методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020 № 79, основываясь на анализе данных, полученных от риэлторских фирм о сделках по купле — продаже жилья, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, а также учитывая, что в соответствии с п. 2.3. указанных методических рекомендаций утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, в размере 86 080 руб., применяя необходимый для расчета коэффициент дефлятор (индекс потребительских цен) в размере 1,013 администрация Ретюнского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на 1 квартал 2022 года  на территории Ретюнского сельского поселения в размере 49872 рублей. Расчет согласно приложению.

  1. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

 

 

Глава администрации

Ретюнского сельского поселения                                               С.С. Гришанова

 

 

 

Приложение

к постановлению

№ 1  от  10.01.2022 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по  Ретюнскому сельскому  поселению:

 

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

  1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП ( применены данные по Серебрянскому сельскому поселению )- 43648,66 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций  по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 35582,72 руб.

  1. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству (применены данные по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) — 37954,01 руб.
  2. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 86079,83 руб.
  3. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на 1 квартал 2022 года 1,013

 

Ср.квм. = (43648,66  х 0,92 + 35582,72 х 0,92 +86079,83+37954,01): 4 =  49231,70

 

Ср.ст.кв.м = 49231,70 х 1,013=  49872 руб.