ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 февраля 2022 года № 35 О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в нежилом административном здании Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13

Cкачать:

ms-word

ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ

РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 24 февраля 2022 года № 35

О проведении аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды муниципального

имущества, находящегося в нежилом

административном здании Ретюнского сельского

поселения Лужского муниципального района

Ленинградской области по адресу: Ленинградская область,

Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», руководствуясь Уставом Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, учитывая отчет общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Партнер» от 24.01.2022 № НД-01/2022 об оценке рыночной стоимости права годовой аренды на нежилое помещение №3,5,7,11,12,13 общей площадью 42,83 кв.м, расположенного на 1-м этаже двухэтажного нежилого административного здания, общей площадью 1006,60 кв.м., инв. №15-16-52, лит А, с кадастровым номером 47:29:0733002:218 по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района п о с т а н о в л я е т:

Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области:

— нежилое помещение №3,5,7,11,12,13 общей площадью 42,83 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного нежилого административного здания по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, (далее – муниципальное имущество).

Целевое назначение муниципального имущества – под коммерческие цели.

Срок, на который заключается договор аренды муниципального имущества – 11 месяцев.

Начальная (минимальная) цена аукциона: начальная (минимальная) сумма арендной платы за 1 месяц составляет 10 664 (Десять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 24 копеек без учета НДС.

Сумма задатка за участие в аукционе составляет 20 % от начальной (минимальной) цены аукциона – 2 132 (Две тысячи сто тридцать два) рубля 85 копейки.

Шаг аукциона устанавливается в размере 5 % от начальной (минимальной) цены аукциона – 533 (Пятьсот тридцать три) рублей 21 копейки.

Определить способ торгов ? аукцион, открытый по составу участников, с открытой формой подачи предложений о цене.

Утвердить документацию об условиях проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, указанным в пункте 1 постановления (приложение).

Продажу права на заключение договора аренды муниципального имущества организовать в электронной форме на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Информационное сообщение о проведении аукциона опубликовать в газете «Лужская правда», разместить в информационно- телекоммуникационной сети Интернет на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» http://utp.sberbank-ast.ru, на официальном сайте Российской Федерации по проведению торгов www.torgi.gov.ru.

Контроль за исполнением постановления возложить на и.о. заместителя главы администрации Ретюнского сельского поселения Степанова Николая Викторовича.

Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Глава администрации

Ретюнского сельского поселения С.С. Гришанова

УТВЕРЖДЕНА

постановлением администрации

Ретюнского сельского поселения

Лужского муниципального района

№ 35 от 24 февраля 2022 года

(приложение)

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об условиях проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области: нежилое помещение общей площадью 42,83 кв.м, расположенное на первом этаже в нежилом административном здании по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13.

д. Ретюнь

2022

Содержание

1. Общие положения	1-2
2. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе	2-3
3. Дата, время, график проведения осмотра муниципального имущества	3
4. Требования к участникам электронного аукциона	3-4
5. Порядок внесения задатка и его возврата	4
6. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе в электронной форме, и требования к их оформлению	5-6
7. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества	6
8. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе	7
9. Порядок проведения электронного аукциона	7-9
10. Порядок заключения договора аренды муниципального имущества	9-10
11. Последствия признания электронного аукциона несостоявшимся	10
12. Внесение изменений в документацию об аукционе, сроки, место размещения изменений, требование о продлении срока подачи заявок на участие в аукционе с учетом внесенных изменений	10
13. Срок в течение которого Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона	10-11
14. Информационное сообщение о проведении аукциона (приложение 1)	12-14
15. Заявка на участие в аукционе (приложение 2)	15-16
16. Проект договора аренды муниципального имущества (приложение 3)	17-19

Общие положения

Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества проводится в соответствии с:

Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Основание проведения аукциона – постановление администрации Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района от 24 февраля 2022 года № 35 «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в нежилом административном здании Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13».

Собственник имущества – муниципальное образование Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Организатор аукциона – администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188285, Ленинградская обл., Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, контактный телефон: (81372) 53-430. Адрес электронной почты: retyunskoe-sp@mail.ru . Контактное лицо – специалист администрации Морякова Анжела Сергеевна.

Оператором электронной площадки является ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Место нахождения: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12, стр. 9

Адрес сайта: www.sberbank-ast.ru

Адрес электронной почты: info@sberbank-ast.ru

Тел.: +7(495)787-29-97, + 7(495)787-29-99

Способ проведения торгов – аукцион в электронной форме, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене муниципального имущества.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 03 марта 2022 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 25 марта 2022 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников аукциона) – 28 марта 2022 года в 10 часов 00 минут.

Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения организатора аукциона: Ленинградская обл., Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13 (администрация Ретюнского сельского поселения).

Дата и время проведения аукциона – 29 марта 2022 года в 11 часов 00 минут на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды муниципального имущества:

нежилое помещение общей площадью 42,83 кв.м, расположенное на первом этаже в нежилом административном здании по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13., (далее – муниципальное имущество).

Целевое назначение муниципального имущества – под коммерческие цели.

Срок, на который заключается договор аренды муниципального имущества – 11 месяцев.

Срок, место и порядок представления документации об аукционе

Документация о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества представляется в течение срока приема заявок на участие в аукционе. Место представления документации об аукционе: Ленинградская обл., Лужский район, Ретюнское сельское поселение, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13 (администрация Ретюнского сельского поселения).

Представление аукционной документации осуществляется без взимания платы.

Организатор аукциона обеспечивает размещение документации об аукционе не менее чем за 20 дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, одновременно с размещение извещения о проведении аукциона:

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно- телекоммуникационной сети Интернет, определенном постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru ;

— на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.

— в газете «Лужская правда»;

После размещения на официальном сайте и газете извещения о проведении электронного аукциона в период приема заявок на участие в аукционе в электронной форме организатор аукциона на основании запроса любого заинтересованного лица, направленного организатору аукциона в письменной форме, или в форме электронного документооборота (на электронный адрес retyunskoe-sp@mail.ru), в течение 2 (двух) рабочих дней с даты соответствующего запроса представляет такому лицу аукционную документацию в форме электронного документа на указанный в запросе адрес электронной почты. Запрос представляется в произвольной форме и должен содержать: название электронного аукциона, наименование заинтересованного лица, номер телефона и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

Дата, время, график проведения осмотра муниципального имущества

Осмотр муниципального имущества производится 14.03.2022, 16.03.2022, 21.03.2022, 23.03.2022 с 14:00 до 16:00 по местному времени.

При этом заявки на участие в осмотре принимаются:

посредством направления заявления по почте по адресу: 188285, Ленинградская обл., Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13;
по телефону (81372) 53430, время приема заявок на осмотр: рабочие дни: пн., вт., ср., чт. – с 08:30 до 17:00, пт. – с 08:30 до 15:30, перерыв с 12:00 до 13:00 по местному времени;
посредством функционала электронной площадки. Любое заинтересованное лицо, имеющее электронную подпись, вправе направить организатору аукциона заявку на осмотр посредством функционала электронной площадки. Оператор электронной площадки незамедлительно направляет поступившую заявку в «личный кабинет» организатора аукциона.

Требования к участникам электронного аукциона

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в электронном аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных п. 6 настоящей аукционной документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) невнесения задатка;

3) несоответствия заявки на участие в электронном аукционе требованиям аукционной документации, в том числе наличия в таких заявках предложения о цене договора ниже начальной цены договора (цены лота);

4) наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

Претендент обязан осуществить следующие действия:

— внести задаток в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

— в установленном порядке подать заявку по утвержденной организатором аукциона форме.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также регламенте торговой секции электронной торговой площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на официальном сайте www.sberbank-ast.ru).

Порядок внесения задатка и его возврата

Для участия в аукционе в электронной форме претендент вносит задаток в соответствии с порядком, установленным регламентом оператора электронной площадки, соглашением о внесении гарантийного обеспечения, размещенными на сайте оператора электронной площадки www.sberbank-ast.ru на счет, указанный в настоящем информационном сообщении:

Денежные средства перечисляются на расчетный счет управления финансов Лужского района (администрация Ретюнского сельского поселения) (ИНН 4710026138, КПП 471001001): р/с 401028107453700000006 Публичное акционерное общество Сбербанк России, Казначейский счет 03100643000000014500, БИК 014106101.

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе в электронной форме.

Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.

В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается победителю аукциона в счет арендной платы за предоставляемое в аренду имущество.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

— участникам аукциона, за исключением его победителя и участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора – в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;

— претендентам, не допущенным к участию в аукционе – в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

— участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе в электронной форме, и требования к их оформлению

Для участия в аукционе в электронной форме претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов):

юридические лица:

— учредительные документы;

-документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

-полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;

-решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

-заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Не подлежат рассмотрению документы, исполненные карандашом, имеющие подчистки, приписки, иные не оговоренные в них исправления.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Заявки подаются путем заполнения и собственноручного подписания установленной организатором аукциона формы заявки, и размещения ее электронного образа (документа на бумажном носителе, преобразованного в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением его реквизитов), с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной площадки www.sberbank-ast.ru. По лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе в электронной форме документов.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Время создания, получения и отправки электронных документов на электронной площадке, а также время проведения процедуры аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, оператором электронной площадки не принимаются и на электронной площадке не регистрируются.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Отзыв заявки осуществляется заявителем из «личного кабинета» заявителя на электронной площадке.

Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Прием заявок на участие в электронном аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Не позднее одного часа с момента окончания срока подачи заявок оператор электронной площадки в «личном кабинете» организатора аукциона открывает доступ к зарегистрированным заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимаются решения о допуске к участию в электронном аукционе заявителей и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие ив аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, электронный аукцион признается несостоявшимся. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, электронный аукцион признается несостоявшимся.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором торгов на официальном сайте торгов, а также на электронной площадке в день окончания рассмотрения заявок.

Оператор электронной площадки направляет заявителям в «личный кабинет» заявителей уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.

Порядок проведения электронного аукциона

В электронном аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Электронный аукцион проводится в день и время, указанные в извещении о проведении электронного аукциона путем последовательного повышения начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на величину, равную «шагу аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % от начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае отсутствия предложений о цене договора от участников аукциона о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5 % от начальной цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 % начальной цены договора (цены лота).

Во время проведения процедуры электронного аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки (раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке пользователи) и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

— в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и «шага аукциона»;

— в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене лота.

Предложением о цене лота признается подписанное электронной подписью участника ценовое предложение.

Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:

— время для подачи первого предложения то цене лота составляет 10 (десять) минут с момента начала электронного аукциона;

— в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене лота, время для подачи предложений о цене лота продлевается на 10 (десять) минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.

Если в течение 10 (десяти) минут после предоставления лучшего текущего предложения о цене лота не поступило следующее лучшее предложение о цене, «шаг аукциона» снижается на 0,5 % начальной цены договора (лота). Последующие снижения «шага аукциона» происходят на 0,5 % начальной цены договора (лота) при отсутствии предложений о цене по истечении 10 (десяти) минут. В случае достижения «шага аукциона» значения, равного 0,5 % от начальной цены договора (лота) и отсутствия в течение 10 (десяти) минут предложений о цене лота, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается.

В ходе проведения подачи предложений о цене оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене лота в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае, если:

— предложение о цене лота подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене лота;

— представленное предложение о цене лота ниже начальной цены;

— представленное предложение о цене равно нулю;

— представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

— представленное участником предложение о цене лота меньше ранее представленных предложений.

При подаче предложений о цене лота оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность информации об участниках аукциона.

Ход проведения процедуры подачи предложений о цене по лоту фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется в «личный кабинет» организатора аукциона в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене лота.

Победителем электронного аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора (цену лота).

Организатор аукциона формирует протокол аукциона. В протоколе аукциона должны содержаться сведения месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» организатором аукциона в течение дня, следующего за днем проведения аукциона.

Оператор электронной площадки в течение одного часа с момента формирования протокола аукциона направляет в «личный кабинет» победителя аукциона, а также участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене лота уведомление с протоколом аукциона, а также размещает в открытой части площадки информацию об итоговой цене торгов и победителе аукциона.

Любой участник электронного аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в свободной письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. организатор аукциона в течение 2 (двух) рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

В случае если в электронном аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная цена договора, «шаг аукциона» снижен в соответствии с настоящей документацией об аукционе до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся.

Не допускается взимание с участников аукциона платы за участие в аукционе.

Порядок заключения договора аренды муниципального имущества

Победитель аукциона или единственный участник аукциона обязаны подписать договор аренды муниципального имущества не ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе и признания участником аукциона только одного заявителя.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. Цена аукциона не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

При уклонении или отказе победителя аукциона (или участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, или единственного участника аукциона) от заключения в установленный срок договора аренды муниципального имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Последствия признания электронного аукциона несостоявшимся

В случае если электронный аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в электронном аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

Внесение изменений в документацию об аукционе, сроки, место размещения изменений, требование о продлении срока подачи заявок на участие в аукционе с учетом внесенных изменений

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.

Изменение предмета электронного аукциона не допускается.

В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте и электронной площадке.

В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукцион. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 дней.

Срок в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте и на электронной площадке в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения электронного аукциона.

В течение 2 (двух) рабочих дней с даты принятия указанного решения в «личный кабинет» всех заявителей, подавших заявку, направляются соответствующие уведомления.

Приложение 1

к Документации об условиях проведения

аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды

недвижимого имущества, находящегося в собственности

муниципального образования Ретюнского сельского поселения

Лужский муниципальный район

Ленинградской области

Информационное сообщение

о проведении аукциона

Администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области сообщает о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества.

Основание проведения аукциона – постановление администрации Лужского муниципального района от 24 февраля 2022 года № 35 «проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект недвижимости расположенное в нежилом административном здании Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области по адресу: Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13».

Собственник имущества – муниципальное образование Ретюнское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области.

Организатор аукциона – администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, адрес (место нахождения): 188285, Ленинградская обл., Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, контактный телефон: (81372) 53-430. Контактное лицо специалист Морякова Анжела Сергеевна.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 03 марта 2022 года в 10 часов 00 минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе в электронной форме – 25 марта 2022 года в 17 часов 00 минут.

Время приема заявок круглосуточно по адресу: www.sberbank-ast.ru

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников аукциона) – 28 марта 2022 года в 10 часов 00 минут.

Дата и время проведения аукциона – 29 марта 2022 года в 11 часов 00 минут на на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.

Право на заключение договора аренды муниципального имущества:

— нежилое помещение общей площадью 42,83 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного нежилого административного здания по адресу: Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, (далее – муниципальное имущество).

Целевое назначение муниципального имущества – под коммерческие цели.

Срок, на который заключается договор аренды муниципального имущества – 11 месяцев.

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

Документация о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды муниципального имущества представляется в течение срока приема заявок на участие в аукционе: с 03.03.2022 по 25.03.2022. Место представления документации об аукционе: Ленинградская обл., Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13.

Представление аукционной документации осуществляется без взимания платы.

— на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, определенном постановлением Правительства РФ от 10.09.2012 № 909 для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru;

— в газете «Лужская правда»;

— на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru.

После размещения на официальном сайте, электронной площадке и газете извещения о проведении электронного аукциона в период приема заявок на участие в аукционе в электронной форме организатор аукциона на основании запроса любого заинтересованного лица, направленного организатору аукциона в письменной форме, или в форме электронного документооборота (на электронный адрес retyunskoe-sp@mail.ru), в течение 2 (двух) рабочих дней с даты соответствующего запроса предоставляет такому лицу аукционную документацию в форме электронного документа на указанный в запросе адрес электронной почты. Запрос предоставляется в произвольной форме и должен содержать: название электронного аукциона, наименование заинтересованного лица, номер телефона и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо.

Порядок внесения задатка

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе в электронной форме.

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Приложение 2

к Документации об условиях проведения

аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды

недвижимого имущества, находящегося в собственности

муниципального образования

Лужский муниципальный район Ленинградской области

Заявка на участие в аукционе

Сведения о процедуре
Тип процедуры	Аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества
Номер извещения
Наименование процедуры
Сведения о лоте
Номер лота
Наименование лота
Сведения о пользователе
ИНН
КПП
ОГРН
Полное наименование
Сокращенное наименование
Место нахождения
Почтовый адрес
Е-mail
телефон
информация	Внимание! Документы о пользователе, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, будут направлены на рассмотрение Организатору аукциона вместе с заявкой на участие
Сведения о представителе, подавшем заявку
Ф.И.О. представителя
информация	Внимание! Документы о представителе, подавшем заявку, содержащиеся в регистрационных данных на площадке и актуальные на дату и время окончания срока подачи заявок на участие, будут направлены на рассмотрение Организатору аукциона вместе с заявкой на участие
Сведения и документы
заявление	Подавая заявку на участие в аукционе, физическое лицо или юридическое лицо в лице уполномоченного представителя подтверждает, что на дату подписания заявки ознакомлено с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляется перечисление задатка для участия в аукционе и устанавливается порядок возврата задатка. Физическое лицо, либо представитель юридического лица, действующий от его имени и в его интересах ознакомлен положениями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных физическому лицу понятны и такое лицо дает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).
Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации ?	согласен
Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры
Заявка на участие по форме Организатора процедуры
Требуемые документы
Дополнительные сведения
Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации ?	подтверждаю

Инструкция по заполнению электронной формы заявки на участие

Раздел «Сведения о процедуре»:

поля «Номер извещения», «Наименование процедуры» заполняются автоматически данными из извещения.

Раздел «Сведения о лоте»:

поля «Номер лота», «Наименование лота» заполняются автоматически данными из извещения.

Раздел «Сведения о пользователе»:

поля раздела заполняются автоматически данными из регистрационных данных пользователя на площадке.

Раздел «Сведения о представителе, подавшем заявку»:

поле «Ф.И.О. представителя» заполняется автоматически данными из регистрационных сведений пользователя на площадке.

Раздел «Сведения и документы»:

поле «Согласие соблюдать требования, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Согласен»:
поле «Заявка на участие по форме Организатора процедуры»: необходимо прикрепить файл документа с заявкой, в случае если в поле «Требование к приложению заявки на участие по форме Организатора процедуры» Указано значение «Требуется»;
поле «Требуемые документы»: необходимо прикрепить файлы документов, указанных Организатором торгов в извещении (документации о торгах);
поле «Дополнительные сведения»: могут быть указаны сведения для Организатора процедуры по усмотрению пользователя;
поле «Подтверждение о том, что в составе заявки приложены все документы, указанные в извещении и документации»: необходимо выбрать значение «Подтверждаю».

Максимально возможный размер файла документа для загрузки – 51200 кБ. Максимальное допустимое количество прикрепленных файлов документов – 100.

Электронная заявка должна быть подписана электронной подписью пользователя.

Приложение 3

к Документации об условиях проведения

аукциона в электронной форме

на право заключения договора аренды

недвижимого имущества, находящегося в собственности

муниципального образования

Лужский муниципальный район Ленинградской области

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

Ленинградская обл., д. Ретюнь «___» _______ 2022 года

Муниципальное образование Ретюнское сельское поселение Лужский муниципальный район Ленинградской области в лице главы администрации Лужского муниципального района Гришановой Светланы Сергеевны, действующего на основании Устава и Положения об администрации Лужского муниципального района, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее совместно именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор (далее — Договор), о нижеследующем:

Общие положения

1.1. По результатам проведения аукциона (протокол об итогах аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества Лужский муниципальный район Ленинградской области от «___»_________ ________г.) Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование муниципальное имущество Лужского муниципального района Ленинградской области – нежилое помещение общей площадью 62,9 кв.м, расположенное на первом этаже двухэтажного нежилого административного здания по адресу: Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, д. 13, (далее – муниципальное имущество). Целевое использование муниципального имущества – под коммерческие цели.

1.2. Договор вступает в силу с момента подписания, заключается сроком на 11 месяцев и является актом приема-передачи муниципального имущества.

1.3. Неотделимые улучшения арендуемого муниципального имущества проводятся Арендатором по письменному согласованию с Арендодателем. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

1.4. Если состояние возвращаемого муниципального имущества по окончании Договора не соответствует нормативным требованиям, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Передать Арендатору муниципальное имущество не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Договора, являющегося актом сдачи-приема муниципального имущества.

2.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать муниципальное имущество исключительно по целевому назначению.

2.2.2. Обеспечивать бесперебойное предоставление услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям в соответствии с действующим законодательством и по регулируемым тарифам.

2.2.3. Обеспечить содержание, надлежащее техническое обслуживание, сохранность и эксплуатацию муниципального имущества, а также безопасность муниципального имущества в соответствии с установленными действующим законодательством правилами и нормами в области промышленной безопасности опасных производственных объектов.

2.2.4. Не допускать ухудшения технического состояния и порчи муниципального имущества, осуществлять ремонт муниципального имущества своевременно и за свой счет.

2.2.5. Содержать муниципальное имущество в технически исправном состоянии, принимать всевозможные меры по предотвращению и ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность муниципального имущества, жизнь и здоровье граждан.

2.2.6. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании муниципального имущества.

2.2.7. Выполнять мероприятия по защите окружающей среды, природоохранное законодательство.

2.2.8. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии и ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) муниципальному имуществу ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения муниципального имущества.

2.2.9. Своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату.

2.2.10. Не предоставлять муниципальное имущество в пользование по любым видам договоров третьим лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, отдавать муниципальное имущество в залог.

2.2.11. Не отчуждать право пользования муниципальным имуществом другим лицам.

2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к муниципальному имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

2.2.13. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса письменно уведомлять об этом Арендодателя в течение 5 (пяти) дней с момента изменений.

2.2.14. В случае расторжения настоящего Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, передать муниципальное имущество Арендодателю по акту приема-передачи. При этом Арендатор обязан вернуть муниципальное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями.

2.2.15. При намерении отказаться от Договора и вернуть переданное ему муниципальное имущество письменно сообщить об этом намерении Арендодателю не позднее, чем за один месяц до расторжения Договора.

Платежи и расчеты по Договору

3.1. Размер ежемесячной арендной платы за пользование муниципальным имуществом, установленный в результате аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, составляет без учета НДС ____________________________ руб. За муниципальное имущество Арендатор уплачивает арендную плату в размере ________________ без учета НДС в месяц.

НДС уплачивается дополнительно в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Денежные средства в сумме __________________, внесенные Арендатором в качестве задатка в соответствии с условиями аукциона засчитываются в счет арендного платежа за первый месяц аренды.

3.3. Арендная плата за текущий месяц перечисляется Арендатором не позднее 10 (Десятого) числа следующего месяца на реквизиты Арендодателя:

Администрация Ретюнского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области

188285, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13

тел. 8(81372)53430,

ИНН 4710026138, КПП 471001001

Эл. почта retyunskoe-sp@mail.ru

Досрочное расторжение Договора по инициативе одной из сторон

4.1. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих случаях:

— при использовании Арендатором муниципального имущества не в соответствии с условиями Договора;

— Арендатор ухудшает состояние муниципального имущества;

— при государственной или производственной необходимости у Арендодателя в арендуемом муниципальном имуществе;

— при нарушении Арендатором условий Договора, в том числе неоднократным (два и более раз) нарушением сроков оплаты арендной платы.

4.2. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случае, если муниципальное имущество, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

4.3. При досрочном расторжении Договора Арендодатель письменно уведомляет Арендатора за 30 дней до даты расторжения Договора.

Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. За каждый день просрочки арендных платежей Арендатор выплачивает пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы.

5.3. Все споры по настоящему Договору подлежат рассмотрению и разрешению в судебном порядке по правилам подсудности и подведомственности.

Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один — для Арендодателя, один — для Арендатора.

6.2. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельных срок сообщить друг другу о происшедших изменениях.

Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель:

Муниципальное образование Ретюнское сельское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области

Местонахождение: 188285, Ленинградская область, Лужский район, д. Ретюнь, ул. Центральная, дом 13

тел. 8(81372)53430

ИНН 4710026138, КПП 471001001

Эл. почта retyunskoe-sp@mail.ru

Арендатор:

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: Арендатор:

Глава администрации ___________________________

Ретюнского сельского поселения ___________________________

___________________________

________________С.С. Гришанова

М.П.