ms-wordЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ
РЕТЮНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.01.2023 № 8
Об утверждении средней рыночной стоимости
одного квадратного метра общей площади жилья
на 1-й квартал 2023 года на территории муниципального
образования Ретюнское сельское поселение
Лужского муниципального района Ленинградской области
для расчета объема субвенций по обеспечению жилыми помещениями
по договорам найма специализированных жилых помещений
лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
В соответствии с п.1, п.2 ст.5 областного закона от 17.06.2011 №47-оз «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельным государственным полномочием Российской Федерации, переданным органам государственной власти Ленинградской области, и отдельными государственными полномочиями Ленинградской области по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», руководствуясь постановлением администрации Лужского муниципального района от 17.07.2013 №211 «Об утверждении порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по обеспечению жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», администрация Ретюнского сельского поселения района Ленинградской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на 1-й квартал 2023 года на территории МО Ретюнское сельское поселение для расчета норматива для определения общего объема субвенций, предоставляемых местным бюджетам из областного бюджета Ленинградской области для осуществления передаваемых органам местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельных государственных полномочий Ленинградской области, по обеспечению однократно благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в сумме 82 049,04 руб. (восемьдесят две тысячи нодь сорок девять рублей 04 копейки).
2. Настоящее постановление подлежит официальному размещению на сайте муниципального образования Ретюнское сельское поселение Лужского района Ленинградской области в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации С.С. Гришанова
Приложение 1
к постановлению администрации
№ 8 от 27.01.2023
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей
площади жилья по Ретюнскому сельскому поселению
на 1-й квартал 2023 года
Для определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ретюнского сельского поселения расчет осуществлялся по следующим показателям:
Ст стат – 132 533,50 руб./1 кв.м. — по данным Лужского районного отдела государственной статистики (средние цены на рынке жилья в Ленинградской области);
Ст кред – 53 668,00 руб./1 кв.м — по сведениям от агентств по недвижимости, предоставленных официально и опубликованных в средствах массовой информации;
Ст строй – 58 450,0 руб./1 кв.м — по сведениям от застройщика
Среднее значение одного квадратного метра общей площади жилья
Ср кв.м = ;
0,92 – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлтеров, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.
N – количество показателей, используемых при расчете.
Ср кв.м = (0х0,92+(53668 х0,92 + 132553,5 + 58450)/3
240378,06/3 = 80 126,02
Расчет норматива средней рыночной стоимости одного квадратного метра
общей площади на очередной квартал с учетом индексов-дефляторов
Срст_кв.м = Ср кв.м х К дефл;
Ср ст_кв.м = 80 126,02 х 102,4%= 82 049,04 руб.
К дефл – коэффициент дефлятор.
Рекомендуемый коэффициент на 1-й квартал 2023 года составляет 102,4%.
Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура, в дело.
Приложение
к постановлению
№ 8 от 27.01.2023
Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по
Ретюнскому сельскому поселению:
Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 + Ст.стат + Ст.строй) : N
1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП ( применены данные по Дзержинскому сельскому поселению ) — 58 496 руб.
2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий (применено по данным официального сайта Авито по муниципальному образованию Ретюнское сельское поселение) – 53 668 руб.
3. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Лужскому району — 58 450 руб.
4. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 132 553, 50 руб.
5. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.
Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья
Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья
Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.
К дефл. – на 1 квартал 2023 года 102,4
Ср.квм. = (58496 х 0,92 + 53668 х 0,92 +58450+132553,50 ): 4 = 73549
Ср.ст.кв.м = 73549 х 1,024 = 75314 руб.