ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20 октября 2020 года № 254 Об установлении норматива стоимости жилья на IV квартал 2020 года по Ретюнскому сельскому поселению      

Опубликовано в рубрике ,
Cкачать: ms-word

Ленинградская область

Лужский муниципальный район

Администрация

Ретюнского сельского поселения

                 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 20 октября 2020 года           № 254  

 

Об установлении норматива

стоимости жилья на IV квартал 2020 года

по Ретюнскому сельскому поселению

 

В целях обеспечения в 2020 году выполнения мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в том числе молодых семей и молодых специалистов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации, а также основных мероприятий «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» и «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа) подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан», утвержденной постановлением правительства Ленинградской области от 14.11.2013г. № 407, руководствуясь «Методическими рекомендациями по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности», утвержденными распоряжением комитета по строительству Ленинградской области от 13.03.2020г. № 79, основываясь на анализе данных полученных от риэлтерских фирм о сделках по купле — продажи жилья, от строительных компаний, ведущих строительство жилья на территории Лужского муниципального района, среднестатистических данных на рынке жилья в Ленинградской области, предоставленных отделом статистики г. Луги, а также учитывая, что в соответствии с п.2.3. указанных методических рекомендаций, утвержденный норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории поселения не должен превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, а Приказом Минстроя России от 29.09.2020 N 557/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2020 года» такая стоимость на IV квартал 2020 года утверждена в размере 56 194-00 руб., администрация Ретюнского сельского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить норматив стоимости  одного квадратного метра общей площади жилья на IV квартал 2020 года  на территории Ретюнского сельского поселения в размере 48021,54 рублей. Расчет согласно приложению.

  1. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

Глава администрации

Ретюнского сельского поселения                                                                     К.С. Наумов

 

Разослано: администрация ЛМР, Комитет по строительству Правительства Ленинградской области, прокуратура

 

Приложение

к постановлению

№ 254 от  20.10.2020 года

 

Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади

жилья по  Ретюнскому сельскому  поселению:

 

 

Ср. квм = (Ст.дог.х0,92 + Ст.кред. х 0,92 +  Ст.стат + Ст.строй) : N

 

  1. Ст.дог. — данные по договорам на приобретение (строительство) жилья участниками ФЦП и РЦП – 43648,66 руб.

2.Ст.кред. – данные по договорам по купле -продажи жилья, полученные от риэлтерских организаций  по сделкам на территории сельского поселения и прилегающих территорий – 35 377,36 руб.

  1. Ст.строй – данные стоимости 1 кв.м жилья по новому строительству по Ретюнскому сельскому поселению Лужского района — 42891,60 руб.
  2. Ст.стат данные предоставленные отделом статистики по Ленинградской области – 75345,00 руб.
  3. Кр – коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат.) = 0,92.

Ср.ст.кв.м. – норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья

Ср.кв.м – среднее значение стоимости жилья

Ср.ст.кв.м.= Ср.кв.м х К дефл.

К дефл. – на IV квартал 2020 года 100,6

 

Ср.квм. = (43648,66  х 0,92 + 35377,36 х 0,92 + 75345,00 + 42891,60):4 =  47735,13

 

Ср.ст.кв.м = 47735,13 х 1,006=  48021,54 руб.